875 Rue CHAMPETRE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 140,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 574,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 264 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569173571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
77022569173571500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 454 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +19 617 $ | 666 239 $ Poids 90 % |
| 2 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 524 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 540 762 $ Poids 78 % |
| 3 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 236 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +29 509 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 871 379 $ Poids 74 % |
| 4 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 386 m · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 773 247 $ Poids 60 % |
| 5 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 914 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 671 694 $ Poids 59 % |
| 6 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 232 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 300 259 $ Poids 58 % |
| 7 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 986 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −19 878 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 608 001 $ Poids 53 % |
| 8 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 986 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −19 878 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 608 001 $ Poids 53 % |
| 9 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 813 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +19 676 $ | 232 373 $ Poids 50 % |
| 10 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 760 m · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 592 153 $ Poids 48 % |
| 11 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −2 504 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 958 $ Poids 43 % |
| 12 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −60 373 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 323 195 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.