871 Rue CHAMPETRE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
786 400 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 224 m² · constr. 2011 · terrain 2 718,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 718,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 300 $
Rôle antérieur 433 600 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569173834000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
613 700 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
77022569173834000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 575 m · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 022 275 $ Poids 66 % |
| 2 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 564 142 $ Poids 45 % |
| 3 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 853 m · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 98 261 $ Poids 37 % |
| 4 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 778 646 $ Poids 35 % |
| 5 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 687 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +78 092 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 829 469 $ Poids 34 % |
| 6 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +38 391 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 813 856 $ Poids 21 % |
| 7 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −37 954 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 949 656 $ Poids 18 % |
| 8 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +147 568 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 789 174 $ Poids 15 % |
| 9 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +52 203 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 814 437 $ Poids 15 % |
| 10 | 1028, Rue des Bonshommes, Sainte-Adèle 2024-04-10 · 199 m · Vendu 580 000 $ (3 157 $/m²) 183,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +63 620 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 838 997 $ Poids 14 % |
| 11 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +17 585 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 903 848 $ Poids 9 % |
| 12 | 1350, Rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (3 809 $/m²) 180,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +127 989 $ · Ajust. superficie +82 078 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 912 847 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.