1017 Rue CHAMPAGNAC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
777 800 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 349,8 m² · constr. 1987 · terrain 4 088 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 088 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 000 $
Rôle antérieur 472 300 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569175570700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
725 100 $
Rôle antérieur
472 300 $
ID provincial
77022569175570700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±66.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 579 m · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +91 988 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 271 079 $ Poids 44 % |
| 2 | , Sainte-Adèle 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 117 115 $ (363 $/m²) 322,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge −11 711 $ | 120 773 $ Poids 38 % |
| 3 | 1159, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (1 784 $/m²) 292,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +51 458 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 672 777 $ Poids 30 % |
| 4 | 465, Rue des Lilas, Sainte-Adèle 2024-03-12 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (550 $/m²) 354,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 226 004 $ Poids 10 % |
| 5 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +31 084 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 809 197 $ Poids 8 % |
| 6 | 1526, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 320 $/m²) 301,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +80 677 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 233 436 $ Poids 8 % |
| 7 | 1975, rue du Roussillon, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 1 031 000 $ (2 564 $/m²) 402,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +137 131 $ · Ajust. superficie −67 050 $ · Ajust. âge −25 775 $ | 1 075 307 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.