905 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
747 700 $
Unifamiliale · 2 271 $/m² · 329,2 m² · constr. 1976 · terrain 12 688,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 688,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 100 $
Rôle antérieur 472 500 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569176507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
688 300 $
Rôle antérieur
472 500 $
ID provincial
77022569176507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 430 m · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +51 236 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 230 327 $ Poids 57 % |
| 2 | 1159, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (1 784 $/m²) 292,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +33 086 $ · Ajust. âge +31 260 $ | 633 566 $ Poids 38 % |
| 3 | , Sainte-Adèle 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 117 115 $ (363 $/m²) 322,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −11 711 $ | 117 031 $ Poids 36 % |
| 4 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +31 973 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 359 545 $ Poids 32 % |
| 5 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie +75 286 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 940 392 $ Poids 15 % |
| 6 | 1526, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (3 320 $/m²) 301,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +46 481 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 184 240 $ Poids 12 % |
| 7 | 465, Rue des Lilas, Sainte-Adèle 2024-03-12 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (550 $/m²) 354,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 220 335 $ Poids 9 % |
| 8 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie +138 028 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 431 823 $ Poids 7 % |
| 9 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 787 490 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.