911 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 83,5 m² · constr. 1971 · terrain 2 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 637,3 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 178 700 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569177576100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
77022569177576100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 46 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 877 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 511 $ Poids 68 % |
| 2 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 865 m · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 446 531 $ Poids 65 % |
| 3 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge +26 345 $ | 533 175 $ Poids 57 % |
| 4 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 904 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 488 436 $ Poids 46 % |
| 5 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 846 m · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 885 $ Poids 42 % |
| 6 | 647, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2025-03-18 · 868 m · Vendu 420 000 $ (4 762 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 441 966 $ Poids 40 % |
| 7 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 485 377 $ Poids 36 % |
| 8 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 724 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −29 436 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 404 347 $ Poids 32 % |
| 9 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 995 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 215 740 $ Poids 25 % |
| 10 | 782, rue des Guérets, Sainte-Adèle 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 457 480 $ Poids 25 % |
| 11 | 1035, rue des Bonshommes, Sainte-Adèle 2024-05-10 · 185 m · Vendu 580 000 $ (6 298 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −27 079 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 602 662 $ Poids 22 % |
| 12 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 376 568 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.