795 Rue TERRASSE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 88,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 230 400 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569181111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
77022569181111300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 239 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 931 $ Poids 87 % |
| 2 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 751 m · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 503 489 $ Poids 73 % |
| 3 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 762 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 567 838 $ Poids 71 % |
| 4 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 308 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +38 327 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 392 $ Poids 51 % |
| 5 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 426 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −19 344 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 461 590 $ Poids 48 % |
| 6 | 647, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2025-03-18 · 718 m · Vendu 420 000 $ (4 762 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 501 695 $ Poids 47 % |
| 7 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 409 m · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 437 $ Poids 47 % |
| 8 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 257 m · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +22 996 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 658 $ Poids 46 % |
| 9 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 386 277 $ Poids 40 % |
| 10 | 782, rue des Guérets, Sainte-Adèle 2024-11-26 · 540 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 486 182 $ Poids 38 % |
| 11 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 431 362 $ Poids 35 % |
| 12 | 820, rue des Campanules, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 968 m · Vendu 630 000 $ (6 201 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −41 235 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 581 053 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.