800 Rue TERRASSE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
733 000 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 237,1 m² · constr. 1989 · terrain 2 165,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 165,2 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 500 $
Rôle antérieur 390 600 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569181177600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
596 700 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
77022569181177600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 477 m · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 006 207 $ Poids 67 % |
| 2 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +24 276 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 523 225 $ Poids 48 % |
| 3 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +37 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 141 $ Poids 25 % |
| 4 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +59 702 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 835 166 $ Poids 21 % |
| 5 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie −23 904 $ · Ajust. âge −21 807 $ | 315 411 $ Poids 17 % |
| 6 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +74 848 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 763 382 $ Poids 15 % |
| 7 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 901 677 $ Poids 15 % |
| 8 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie −56 286 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 836 470 $ Poids 8 % |
| 9 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +52 091 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 733 229 $ Poids 6 % |
| 10 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +35 019 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 616 848 $ Poids 3 % |
| 11 | 2971, rue Proteau, Sainte-Adèle 2024-06-12 · 2.2 km · Vendu 155 836 $ (804 $/m²) 193,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 948 $ · Ajust. superficie +17 409 $ · Ajust. âge +15 584 $ | 217 777 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.