805 Rue TERRASSE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 156,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 296 100 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569181513500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
77022569181513500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 490 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge −32 694 $ | 650 255 $ Poids 80 % |
| 2 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 832 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +44 753 $ | 627 759 $ Poids 66 % |
| 3 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 832 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +44 753 $ | 627 759 $ Poids 66 % |
| 4 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 378 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +36 505 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 567 191 $ Poids 62 % |
| 5 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 417 m · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +27 970 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 756 540 $ Poids 55 % |
| 6 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 739 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 578 663 $ Poids 54 % |
| 7 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 159 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +74 908 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 857 578 $ Poids 52 % |
| 8 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 982 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 288 748 $ Poids 52 % |
| 9 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 657 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge +12 790 $ | 236 478 $ Poids 49 % |
| 10 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 554 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −39 836 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 711 542 $ Poids 49 % |
| 11 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 230 $ Poids 46 % |
| 12 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +24 201 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 574 038 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.