815 Rue TERRASSE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
617 800 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 149,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 344 100 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569181915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
503 500 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
77022569181915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 79 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 450 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge −35 964 $ | 629 958 $ Poids 89 % |
| 2 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 415 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +24 117 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 554 802 $ Poids 72 % |
| 3 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 864 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 612 163 $ Poids 65 % |
| 4 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 864 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +42 120 $ | 612 163 $ Poids 65 % |
| 5 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 117 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +53 627 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 832 597 $ Poids 64 % |
| 6 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 377 m · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 735 683 $ Poids 60 % |
| 7 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 760 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +42 783 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 689 786 $ Poids 55 % |
| 8 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 706 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 566 917 $ Poids 53 % |
| 9 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 689 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +11 806 $ | 230 342 $ Poids 53 % |
| 10 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 559 145 $ Poids 49 % |
| 11 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 38 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 287 362 $ Poids 48 % |
| 12 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −28 098 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 254 320 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.