970 Rue CHAMPETRE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 156,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 308 600 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569182001200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
77022569182001200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 79 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 469 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 608 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 653 071 $ Poids 81 % |
| 2 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 892 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge +47 385 $ | 630 046 $ Poids 63 % |
| 3 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 892 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge +47 385 $ | 630 046 $ Poids 63 % |
| 4 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 431 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +36 175 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 566 860 $ Poids 61 % |
| 5 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 396 m · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +27 503 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 759 448 $ Poids 56 % |
| 6 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 173 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +74 340 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 860 711 $ Poids 53 % |
| 7 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 984 m · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 293 938 $ Poids 52 % |
| 8 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 802 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 578 350 $ Poids 51 % |
| 9 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 586 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −40 187 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 711 191 $ Poids 48 % |
| 10 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 717 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge +13 773 $ | 237 325 $ Poids 48 % |
| 11 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 701 852 $ Poids 47 % |
| 12 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 696 m · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +2 206 $ | 148 639 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.