960 Rue CHAMPETRE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
739 500 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 247,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 772,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772,9 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 200 $
Rôle antérieur 403 200 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569182174100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
571 300 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
77022569182174100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 504 m · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +47 041 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 044 616 $ Poids 61 % |
| 2 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +36 829 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 576 818 $ Poids 39 % |
| 3 | 1159, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 521 000 $ (1 784 $/m²) 292,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −39 597 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 581 723 $ Poids 28 % |
| 4 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +54 492 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 802 930 $ Poids 24 % |
| 5 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie −17 473 $ · Ajust. âge +5 033 $ | 348 682 $ Poids 24 % |
| 6 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 968 542 $ Poids 16 % |
| 7 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +76 945 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 852 410 $ Poids 16 % |
| 8 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie −41 143 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 914 813 $ Poids 11 % |
| 9 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie −42 829 $ · Ajust. âge −65 175 $ | 1 304 292 $ Poids 5 % |
| 10 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +64 412 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 925 175 $ Poids 5 % |
| 11 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +69 732 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 805 670 $ Poids 4 % |
| 12 | 1079, Croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2024-04-09 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (2 212 $/m²) 226 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 599 933 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.