950 Rue CHAMPETRE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 161,5 m² · constr. 2005 · terrain 2 059,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 059,5 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 280 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569182286700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
77022569182286700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 418 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 733 $ · Ajust. âge +19 617 $ | 713 237 $ Poids 76 % |
| 2 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 951 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 643 781 $ Poids 58 % |
| 3 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 951 m · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 643 781 $ Poids 58 % |
| 4 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 644 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −31 588 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 719 790 $ Poids 53 % |
| 5 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 669 m · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +13 234 $ | 161 706 $ Poids 53 % |
| 6 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 491 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +44 269 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 574 954 $ Poids 53 % |
| 7 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 346 m · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +38 924 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 821 494 $ Poids 52 % |
| 8 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 528 365 $ Poids 51 % |
| 9 | 920, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-04-04 · 307 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −29 856 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 793 320 $ Poids 51 % |
| 10 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 799 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 586 024 $ Poids 50 % |
| 11 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge +83 300 $ | 1 401 794 $ Poids 49 % |
| 12 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 875 531 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.