940 Rue CHAMPETRE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
663 500 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 200,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 321 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569182478700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
452 700 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
77022569182478700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 83 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 774 m · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 93 425 $ Poids 56 % |
| 2 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 676 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +36 501 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 787 879 $ Poids 54 % |
| 3 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 496 m · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −57 641 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 944 934 $ Poids 53 % |
| 4 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 666 m · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge +13 969 $ | 178 585 $ Poids 49 % |
| 5 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 230 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 230 $ Poids 48 % |
| 6 | 920, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-04-04 · 277 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +45 857 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 872 483 $ Poids 47 % |
| 7 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 523 251 $ Poids 43 % |
| 8 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −21 476 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 730 386 $ Poids 32 % |
| 9 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 775 302 $ Poids 28 % |
| 10 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +57 892 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 664 498 $ Poids 25 % |
| 11 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 756 720 $ Poids 22 % |
| 12 | 1028, Rue des Bonshommes, Sainte-Adèle 2024-04-10 · 277 m · Vendu 580 000 $ (3 157 $/m²) 183,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +26 206 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 801 583 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.