820 Rue TERRASSE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
736 000 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 192,4 m² · constr. 1989 · terrain 2 865,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 865,9 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 200 $
Rôle antérieur 407 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569182641200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
593 900 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
77022569182641200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 623 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 774 015 $ Poids 61 % |
| 2 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 708 m · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +4 235 $ | 88 348 $ Poids 61 % |
| 3 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 059 $ Poids 54 % |
| 4 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 733 m · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 162 799 $ Poids 53 % |
| 5 | 920, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-04-04 · 310 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +30 441 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 798 417 $ Poids 53 % |
| 6 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 449 m · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −75 088 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 907 488 $ Poids 43 % |
| 7 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −28 658 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 470 291 $ Poids 40 % |
| 8 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 746 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +57 320 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 634 417 $ Poids 30 % |
| 9 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 762 451 $ Poids 29 % |
| 10 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 515 606 $ Poids 29 % |
| 11 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +135 555 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 423 923 $ Poids 29 % |
| 12 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +98 743 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 947 470 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.