830 Rue TERRASSE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 112,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 410 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569182944400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
77022569182944400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 650 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 498 084 $ Poids 75 % |
| 2 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 778 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 541 222 $ Poids 72 % |
| 3 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 665 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 725 $ Poids 64 % |
| 4 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 83 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −49 939 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 740 131 $ Poids 56 % |
| 5 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 773 $ Poids 55 % |
| 6 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 90 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 255 243 $ Poids 53 % |
| 7 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 764 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −34 907 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 612 096 $ Poids 52 % |
| 8 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 506 522 $ Poids 51 % |
| 9 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 495 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −36 175 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 494 511 $ Poids 45 % |
| 10 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 334 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +32 169 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 506 953 $ Poids 44 % |
| 11 | 855, Rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 406 m · Vendu 239 700 $ (2 232 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 977 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 315 673 $ Poids 43 % |
| 12 | 820, rue des Campanules, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 933 m · Vendu 630 000 $ (6 201 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +34 724 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 647 563 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.