907 Chemin PIERRE-PELADEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
724 100 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 217,8 m² · constr. 1976 · terrain 16 742,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 742,4 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 000 $
Rôle antérieur 374 400 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569187505500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
544 100 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
77022569187505500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 87 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 655 684 $ Poids 59 % |
| 2 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 823 m · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −18 993 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 963 583 $ Poids 55 % |
| 3 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 510 m · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge −8 087 $ | 163 810 $ Poids 37 % |
| 4 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 975 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 975 $ Poids 34 % |
| 5 | 920, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-04-04 · 405 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +80 006 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 803 131 $ Poids 32 % |
| 6 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge −770 $ | 88 526 $ Poids 32 % |
| 7 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −50 743 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 861 867 $ Poids 28 % |
| 8 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +67 212 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 818 589 $ Poids 27 % |
| 9 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 469 590 $ Poids 25 % |
| 10 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 849 098 $ Poids 17 % |
| 11 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +84 375 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 316 398 $ Poids 16 % |
| 12 | 1028, Rue des Bonshommes, Sainte-Adèle 2024-04-10 · 339 m · Vendu 580 000 $ (3 157 $/m²) 183,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +53 832 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 756 710 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.