835 Rue TERRASSE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
855 500 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 399,4 m² · constr. 1990 · terrain 3 021 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 800 $
Rôle antérieur 635 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569191619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
916 500 $
Rôle antérieur
635 500 $
ID provincial
77022569191619900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Adèle 2025-12-08 · 932 m · Vendu 117 115 $ (363 $/m²) 322,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge −11 711 $ | 129 782 $ Poids 33 % |
| 2 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 941 m · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +190 109 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 369 200 $ Poids 18 % |
| 3 | 1159, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (1 784 $/m²) 292,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +95 692 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 717 011 $ Poids 16 % |
| 4 | 1380, du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 464 090 $ (1 041 $/m²) 446 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 210 $ · Ajust. superficie −24 245 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 523 734 $ Poids 10 % |
| 5 | 465, Rue des Lilas, Sainte-Adèle 2024-03-12 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (550 $/m²) 354,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 240 629 $ Poids 10 % |
| 6 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +74 562 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 415 554 $ Poids 6 % |
| 7 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +83 348 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 861 460 $ Poids 6 % |
| 8 | 560, Impasse des Bruants, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 1 008 750 $ (2 674 $/m²) 377,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 145 $ · Ajust. superficie +29 685 $ · Ajust. âge −100 875 $ | 1 027 705 $ Poids 3 % |
| 9 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie +175 571 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 1 072 277 $ Poids 3 % |
| 10 | 1526, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 320 $/m²) 301,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +163 015 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 315 774 $ Poids 3 % |
| 11 | 1200, rue Saint-Jean, Sainte-Adèle 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 509 648 $ (992 $/m²) 513,5 m² · constr. 1909 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −56 622 $ · Ajust. âge +50 965 $ | 571 778 $ Poids 2 % |
| 12 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 162 610 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.