800 Rue CHAMPFLEURY · Sainte-Adèle
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 191,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 353 900 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569191681300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
526 300 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
77022569191681300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 82 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 569 m · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 88 996 $ Poids 66 % |
| 2 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 623 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +21 585 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 772 962 $ Poids 61 % |
| 3 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 997 m · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 210 $ Poids 58 % |
| 4 | 920, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-04-04 · 337 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +29 270 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 804 146 $ Poids 52 % |
| 5 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 872 m · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge +2 941 $ | 164 020 $ Poids 48 % |
| 6 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 327 m · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −76 413 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 906 162 $ Poids 44 % |
| 7 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −29 368 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 474 710 $ Poids 42 % |
| 8 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 761 475 $ Poids 34 % |
| 9 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 527 336 $ Poids 34 % |
| 10 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 625 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +56 380 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 633 477 $ Poids 33 % |
| 11 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +23 504 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 567 $ Poids 30 % |
| 12 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 691 777 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.