845 Rue TERRASSE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 130,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 314 300 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569192773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
77022569192773300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 76 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 0 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 570 $ Poids 83 % |
| 2 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 336 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 878 $ · Ajust. âge −9 808 $ | 613 202 $ Poids 80 % |
| 3 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 527 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 523 583 $ Poids 79 % |
| 4 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 680 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 558 $ Poids 78 % |
| 5 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 89 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 278 789 $ Poids 68 % |
| 6 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 696 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +32 147 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 576 806 $ Poids 60 % |
| 7 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 568 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +36 046 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 530 955 $ Poids 55 % |
| 8 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 648 m · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 550 963 $ Poids 53 % |
| 9 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 263 m · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −33 564 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 718 631 $ Poids 52 % |
| 10 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 582 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +26 505 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 523 $ Poids 44 % |
| 11 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 794 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge +19 676 $ | 225 228 $ Poids 44 % |
| 12 | 851, rue Versejoie, Sainte-Adèle 2025-02-04 · 539 m · Vendu 365 000 $ (3 029 $/m²) 120,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 484 756 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.