855 Rue CHAMPETRE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 146,2 m² · constr. 2002 · terrain 2 259,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 259,8 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 275 800 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569193095700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
77022569193095700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 294 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +9 808 $ | 668 691 $ Poids 96 % |
| 2 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 609 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 549 681 $ Poids 70 % |
| 3 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 142 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +44 831 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 875 601 $ Poids 68 % |
| 4 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 224 m · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 775 708 $ Poids 64 % |
| 5 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 773 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +36 184 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 683 188 $ Poids 59 % |
| 6 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 617 335 $ Poids 54 % |
| 7 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 617 335 $ Poids 53 % |
| 8 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 201 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 301 815 $ Poids 51 % |
| 9 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 760 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 562 062 $ Poids 49 % |
| 10 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −36 626 $ · Ajust. âge −88 350 $ | 816 751 $ Poids 48 % |
| 11 | 629, rue de la Boucle, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 890 m · Vendu 196 762 $ (1 374 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 583 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge +19 676 $ | 236 082 $ Poids 47 % |
| 12 | 585, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 777 m · Vendu 492 000 $ (3 663 $/m²) 134,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 966 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 594 664 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.