851 Rue CHAMPETRE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 97,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 823,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 238 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569193373800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
77022569193373800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 587 m · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 543 006 $ Poids 67 % |
| 2 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 660 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +27 855 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 594 055 $ Poids 64 % |
| 3 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 320 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 494 074 $ Poids 60 % |
| 4 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 613 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −24 653 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 255 $ Poids 57 % |
| 5 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 492 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 770 $ Poids 57 % |
| 6 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 653 m · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 271 $ Poids 53 % |
| 7 | 820, rue des Campanules, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 908 m · Vendu 630 000 $ (6 201 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 629 717 $ Poids 51 % |
| 8 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 930 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 505 066 $ Poids 46 % |
| 9 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 770 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −33 562 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 511 097 $ Poids 46 % |
| 10 | 647, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2025-03-18 · 566 m · Vendu 420 000 $ (4 762 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +23 095 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 537 152 $ Poids 44 % |
| 11 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −21 838 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 658 $ Poids 40 % |
| 12 | 855, Rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2024-12-16 · 504 m · Vendu 239 700 $ (2 232 $/m²) 107,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 977 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 299 046 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.