850 Rue TERRASSE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · constr. 1996 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 206 200 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569193520100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
77022569193520100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 59 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 299 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 808 $ | 644 080 $ Poids 67 % |
| 2 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 465 m · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 130 $ Poids 61 % |
| 3 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 74 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 570 $ Poids 58 % |
| 4 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 574 m · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 505 476 $ Poids 56 % |
| 5 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 573 m · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 530 685 $ Poids 55 % |
| 6 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 636 m · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 566 200 $ Poids 54 % |
| 7 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 594 m · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 909 $ Poids 54 % |
| 8 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 720 m · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 003 $ Poids 53 % |
| 9 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 742 m · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 544 659 $ Poids 52 % |
| 10 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 413 m · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 982 576 $ Poids 50 % |
| 11 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 543 m · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 065 $ Poids 49 % |
| 12 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 144 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 275 644 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.