860 Rue TERRASSE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 183,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 276 500 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569193742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
77022569193742200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 78 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 933 m · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 040 $ Poids 66 % |
| 2 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 713 m · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 89 309 $ Poids 61 % |
| 3 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 776 m · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 759 099 $ Poids 59 % |
| 4 | 920, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-04-04 · 155 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 805 980 $ Poids 59 % |
| 5 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 747 m · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge +6 617 $ | 164 409 $ Poids 57 % |
| 6 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +73 837 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 922 564 $ Poids 39 % |
| 7 | 911, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2025-06-06 · 688 m · Vendu 488 000 $ (3 132 $/m²) 155,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +44 008 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 621 105 $ Poids 38 % |
| 8 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +54 620 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 682 499 $ Poids 35 % |
| 9 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +54 620 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 682 499 $ Poids 35 % |
| 10 | 1000, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 1 190 000 $ (7 594 $/m²) 156,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +103 280 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 433 298 $ Poids 30 % |
| 11 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 935 $ Poids 29 % |
| 12 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +47 637 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 753 459 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.