Rue COEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
333 200 $
Terrain · terrain 7 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 554 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 128 600 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569220929700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3396358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
77022569220929700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 34 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue de l'Arbre-Sec, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 505 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 927 $ Poids 38 % |
| 2 | 1114, Rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 27 % |
| 3 | 580, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 59 001 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 001 $ Poids 26 % |
| 4 | 1062, rue des Tournesols, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 23 % |
| 5 | 730-736, rue Dion, Sainte-Adèle 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 624 000 $ Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 821 $ Poids 22 % |
| 6 | 794, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2024-06-28 · 526 m · Vendu 200 000 $ (937 $/m²) 213,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 19 % |
| 7 | 1434, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 17 % |
| 8 | 855, Rue Sigouin, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 287 500 $ Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 109 $ Poids 13 % |
| 9 | 993-997, rue Lessard, Sainte-Adèle 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 968 $ Poids 10 % |
| 10 | , Sainte-Adèle 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 9 % |
| 11 | 799, Boul. de Ste-Adèle, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 588 $/m²) 87,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 9 % |
| 12 | 2491, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 404 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.