1400 Rue COEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
891 900 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 151,3 m² · constr. 2018 · terrain 4 053,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 053,7 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 100 $
Rôle antérieur 477 000 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569250350100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1098768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
731 800 $
Rôle antérieur
477 000 $
ID provincial
77022569250350100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 93 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 732 m · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −21 682 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 906 095 $ Poids 75 % |
| 2 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 783 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge +62 119 $ | 732 582 $ Poids 73 % |
| 3 | 1385, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 203 m · Vendu 707 000 $ (4 764 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 874 263 $ Poids 51 % |
| 4 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 875 m · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +48 264 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 951 918 $ Poids 51 % |
| 5 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 778 m · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 817 970 $ Poids 49 % |
| 6 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 308 m · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +14 704 $ | 158 932 $ Poids 45 % |
| 7 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 869 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +59 302 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 941 872 $ Poids 44 % |
| 8 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +27 420 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 558 106 $ Poids 40 % |
| 9 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 647 352 $ Poids 34 % |
| 10 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 691 833 $ Poids 34 % |
| 11 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −63 359 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 516 918 $ Poids 34 % |
| 12 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 900 649 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.