1390 Rue COEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 006 500 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 303,3 m² · constr. 2021 · terrain 4 042,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 042,3 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 800 $
Rôle antérieur 490 600 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569250654200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1046892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
764 500 $
Rôle antérieur
490 600 $
ID provincial
77022569250654200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 96 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 7 m · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 091 $ Poids 68 % |
| 2 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge +31 873 $ | 409 254 $ Poids 52 % |
| 3 | 1159, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 521 000 $ (1 784 $/m²) 292,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 631 308 $ Poids 33 % |
| 4 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie +38 286 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 1 057 442 $ Poids 24 % |
| 5 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 905 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 183 095 $ Poids 19 % |
| 6 | , Sainte-Adèle 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 117 115 $ (363 $/m²) 322,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge −1 757 $ | 122 282 $ Poids 19 % |
| 7 | 1526, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (3 320 $/m²) 301,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 156 245 $ Poids 18 % |
| 8 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie +80 553 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 1 522 474 $ Poids 15 % |
| 9 | 2701, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 880 000 $ (3 492 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie +89 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 365 $ Poids 5 % |
| 10 | 465, Rue des Lilas, Sainte-Adèle 2024-03-12 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (550 $/m²) 354,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 244 408 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.