1380 Rue COEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
779 600 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 170,4 m² · constr. 2012 · terrain 4 025,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 025,5 m²
Frontage
109,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 200 $
Rôle antérieur 391 000 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569250909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1098769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
596 000 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
77022569250909900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 90 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 624 m · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +34 282 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 934 159 $ Poids 77 % |
| 2 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 421 m · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +14 704 $ | 166 879 $ Poids 67 % |
| 3 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 818 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 940 $ · Ajust. âge +42 503 $ | 756 330 $ Poids 50 % |
| 4 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 592 553 $ Poids 46 % |
| 5 | 920, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-04-04 · 828 m · Vendu 690 000 $ (3 903 $/m²) 176,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 834 837 $ Poids 44 % |
| 6 | 1385, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 106 m · Vendu 707 000 $ (4 764 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +52 406 $ · Ajust. âge +3 535 $ | 898 551 $ Poids 40 % |
| 7 | 2994, avenue de Soissons, Sainte-Adèle 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 828 $/m²) 176,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 540 950 $ Poids 39 % |
| 8 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 066 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 667 315 $ Poids 36 % |
| 9 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 824 m · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +59 669 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 862 488 $ Poids 34 % |
| 10 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 735 408 $ Poids 32 % |
| 11 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 854 274 $ Poids 30 % |
| 12 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 727 939 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.