1385 Rue COEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
730 400 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 148,4 m² · constr. 2011 · terrain 4 136,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 136,5 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 347 200 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569251406400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
950220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
519 900 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
77022569251406400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 952
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 88 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 622 m · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −30 180 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 865 047 $ Poids 77 % |
| 2 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 907 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +39 233 $ | 703 111 $ Poids 68 % |
| 3 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 700 m · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +39 624 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 915 103 $ Poids 61 % |
| 4 | 1385, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 27 m · Vendu 707 000 $ (4 764 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 610 $ Poids 52 % |
| 5 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 913 m · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 811 211 $ Poids 45 % |
| 6 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 388 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 618 611 $ Poids 42 % |
| 7 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +51 074 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 915 144 $ Poids 41 % |
| 8 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 862 964 $ Poids 38 % |
| 9 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 459 m · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge +14 704 $ | 157 726 $ Poids 38 % |
| 10 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −74 843 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 505 434 $ Poids 36 % |
| 11 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +22 630 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 553 315 $ Poids 34 % |
| 12 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 315 227 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.