1375 Rue COEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
716 600 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 132 m² · constr. 2011 · terrain 6 030,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 030,1 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 396 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569251989900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
950221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
553 500 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
77022569251989900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 87 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 653 m · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 866 243 $ Poids 70 % |
| 2 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 900 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 245 $ · Ajust. âge +39 233 $ | 665 876 $ Poids 61 % |
| 3 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 868 610 $ Poids 51 % |
| 4 | 1385, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 51 m · Vendu 707 000 $ (4 764 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −39 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 544 $ Poids 41 % |
| 5 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 664 m · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +59 186 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 681 698 $ Poids 40 % |
| 6 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 299 111 $ Poids 39 % |
| 7 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 912 m · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −29 834 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 772 986 $ Poids 39 % |
| 8 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 526 226 $ Poids 37 % |
| 9 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 963 $ Poids 34 % |
| 10 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −42 857 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 816 107 $ Poids 30 % |
| 11 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +39 035 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 533 944 $ Poids 27 % |
| 12 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 273 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 584 726 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.