929 Rue ARBRE-SEC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 97,8 m² · constr. 2019 · terrain 5 111,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 111,7 m²
Frontage
128,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 242 900 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569260958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
77022569260958500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue des Campanules, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 556 m · Vendu 630 000 $ (6 201 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 689 257 $ Poids 63 % |
| 2 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 772 m · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie −23 771 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 598 741 $ Poids 55 % |
| 3 | 670, rue des Maisonnettes, Sainte-Adèle 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 326 $/m²) 87,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +27 964 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 577 615 $ Poids 45 % |
| 4 | 705, rue du Plateau, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 506 164 $ Poids 39 % |
| 5 | 970, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (5 462 $/m²) 87,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 300 $ · Ajust. superficie +27 582 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 593 782 $ Poids 38 % |
| 6 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −24 840 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 069 $ Poids 36 % |
| 7 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 678 $ Poids 33 % |
| 8 | 1084, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 853 $ Poids 30 % |
| 9 | 931, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 477 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 147 $ Poids 30 % |
| 10 | 647, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 762 $/m²) 88,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 541 114 $ Poids 29 % |
| 11 | 820, rue des Campanules, Sainte-Adèle 2024-06-21 · 556 m · Vendu 530 000 $ (5 217 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 650 342 $ Poids 25 % |
| 12 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −33 765 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 510 895 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.