1720 Rue RUISSEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
685 700 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 135,1 m² · constr. 2012 · terrain 5 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 050 m²
Frontage
97,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 285 700 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569268296200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1098739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
77022569268296200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 7 m · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 504 $ Poids 86 % |
| 2 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 534 m · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −69 149 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 830 728 $ Poids 53 % |
| 3 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 740 m · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 868 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 594 381 $ Poids 51 % |
| 4 | 1385, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 668 m · Vendu 707 000 $ (4 764 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −31 682 $ · Ajust. âge +3 535 $ | 814 463 $ Poids 37 % |
| 5 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge +42 503 $ | 676 184 $ Poids 37 % |
| 6 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −34 000 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 829 164 $ Poids 36 % |
| 7 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 756 530 $ Poids 34 % |
| 8 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 881 106 $ Poids 24 % |
| 9 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −22 609 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 780 211 $ Poids 23 % |
| 10 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 293 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 208 923 $ Poids 21 % |
| 11 | 1260, Chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-04-26 · 550 m · Vendu 610 000 $ (4 257 $/m²) 143,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +144 483 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 746 180 $ Poids 21 % |
| 12 | 1414, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 039 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 526 413 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.