1700 Rue RUISSEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
892 900 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 225,5 m² · constr. 2017 · terrain 4 344,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 344,6 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 100 $
Rôle antérieur 478 600 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569268966600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1151809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
736 400 $
Rôle antérieur
478 600 $
ID provincial
77022569268966600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 93 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 250 m · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +18 912 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 781 050 $ Poids 91 % |
| 2 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 594 m · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −34 860 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 982 750 $ Poids 77 % |
| 3 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 806 m · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +20 549 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 932 312 $ Poids 57 % |
| 4 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 932 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 966 137 $ Poids 52 % |
| 5 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +54 988 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 1 511 627 $ Poids 51 % |
| 6 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 955 m · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +111 222 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 518 745 $ Poids 48 % |
| 7 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 980 m · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +109 406 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 266 300 $ Poids 40 % |
| 8 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +67 091 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 1 060 103 $ Poids 34 % |
| 9 | 1059, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 974 m · Vendu 840 000 $ (3 697 $/m²) 227,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 976 978 $ Poids 32 % |
| 10 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 961 m · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +33 410 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 397 643 $ Poids 31 % |
| 11 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 735 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 566 265 $ Poids 28 % |
| 12 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 730 m · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie −92 093 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 1 326 128 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.