1705-1707 Rue RUISSEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 127 100 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 346,8 m² · constr. 2022 · terrain 4 545,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 545,6 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 300 $
Rôle antérieur 524 900 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569269985000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3375509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
817 200 $
Rôle antérieur
524 900 $
ID provincial
77022569269985000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 221 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
669 444 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 97 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 584 m · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie +42 650 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 437 322 $ Poids 42 % |
| 2 | 1390, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 916 m · Vendu 1 200 000 $ (3 956 $/m²) 303,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +86 053 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 391 144 $ Poids 37 % |
| 3 | 1975, rue du Roussillon, Sainte-Adèle 2025-04-17 · 822 m · Vendu 1 031 000 $ (2 564 $/m²) 402,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +137 131 $ · Ajust. superficie −70 896 $ · Ajust. âge +103 100 $ | 1 200 336 $ Poids 31 % |
| 4 | 1526, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 320 $/m²) 301,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +75 697 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 228 456 $ Poids 31 % |
| 5 | 1810, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-02-02 · 756 m · Vendu 1 550 000 $ (3 542 $/m²) 437,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 170 $ · Ajust. superficie −160 809 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 640 361 $ Poids 24 % |
| 6 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 566 m · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +215 347 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 257 956 $ Poids 20 % |
| 7 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 584 m · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie +100 429 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 123 534 $ Poids 19 % |
| 8 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 660 m · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie +177 084 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 1 624 930 $ Poids 18 % |
| 9 | 1159, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 521 000 $ (1 784 $/m²) 292,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +48 782 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 670 102 $ Poids 13 % |
| 10 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 273 m · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 933 388 $ Poids 9 % |
| 11 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 873 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 221 370 $ Poids 8 % |
| 12 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 811 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 699 811 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.