932 Rue ARBRE-SEC · Sainte-Adèle
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 139,8 m² · constr. 1912 · terrain 3 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600,7 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 156 100 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569270475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
77022569270475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
510 500 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 51 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 687 m · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge −65 389 $ | 578 963 $ Poids 80 % |
| 2 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 554 m · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −55 378 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 793 349 $ Poids 64 % |
| 3 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 813 m · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 813 007 $ Poids 63 % |
| 4 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 853 m · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +26 672 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 761 242 $ Poids 56 % |
| 5 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 702 m · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 656 166 $ Poids 51 % |
| 6 | 1385, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 241 m · Vendu 707 000 $ (4 764 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −20 486 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 751 424 $ Poids 48 % |
| 7 | 707, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 304 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 450 110 $ Poids 44 % |
| 8 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 913 m · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 026 $ Poids 42 % |
| 9 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +22 562 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 565 $ Poids 41 % |
| 10 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 157 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 548 842 $ Poids 28 % |
| 11 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 804 792 $ Poids 28 % |
| 12 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −108 899 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 206 379 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.