1670 Rue RUISSEAU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 107,6 m² · constr. 1991 · terrain 3 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 393,6 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 222 700 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569278485400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
77022569278485400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 2 m · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 312 $ Poids 84 % |
| 2 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 546 113 $ Poids 43 % |
| 3 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +30 178 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 513 925 $ Poids 42 % |
| 4 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 675 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 458 $ Poids 40 % |
| 5 | 820, rue des Campanules, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 201 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 631 441 $ Poids 39 % |
| 6 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 791 000 $ (8 617 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 071 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 779 971 $ Poids 38 % |
| 7 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 630 $ Poids 34 % |
| 8 | 1510, de la Cascatelle, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 455 m · Vendu 489 000 $ (4 752 $/m²) 102,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 556 775 $ Poids 27 % |
| 9 | 1376, chemin Pierre-Péladeau, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 962 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +38 016 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 438 744 $ Poids 23 % |
| 10 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 372 $ Poids 22 % |
| 11 | 1350, Rue Alpine, Sainte-Adèle 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 704 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 565 246 $ Poids 19 % |
| 12 | 2424, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +35 945 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 717 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.