1160 Rue HARFANGS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
882 400 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 238,9 m² · constr. 2018 · terrain 4 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 560,7 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 000 $
Rôle antérieur 393 200 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569286235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1165567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
587 900 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
77022569286235800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 93 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 201 m · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +40 388 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 802 526 $ Poids 80 % |
| 2 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 813 m · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 015 390 $ Poids 73 % |
| 3 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 462 m · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie −22 812 $ · Ajust. âge +26 840 $ | 365 151 $ Poids 58 % |
| 4 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +47 025 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 963 038 $ Poids 41 % |
| 5 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +24 969 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 997 939 $ Poids 40 % |
| 6 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +102 526 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 1 566 615 $ Poids 33 % |
| 7 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +157 942 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 572 215 $ Poids 33 % |
| 8 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 834 m · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie −62 357 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 1 361 789 $ Poids 31 % |
| 9 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 462 m · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie −53 714 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 953 592 $ Poids 27 % |
| 10 | 1059, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 697 $/m²) 227,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +21 629 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 005 949 $ Poids 24 % |
| 11 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +27 606 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 090 182 $ Poids 22 % |
| 12 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 581 018 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.