1600 Rue MONT-HIBOU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 114,1 m² · constr. 1991 · terrain 3 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 045 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 256 600 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569287289100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
77022569287289100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
649 999 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 72 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 95 m · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 079 $ Poids 80 % |
| 2 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 209 m · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −62 565 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 736 439 $ Poids 49 % |
| 3 | 820, rue des Campanules, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 201 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +38 755 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 651 593 $ Poids 35 % |
| 4 | 2488, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 635 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +29 433 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 561 177 $ Poids 33 % |
| 5 | 2344, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (4 752 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +45 623 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 529 370 $ Poids 31 % |
| 6 | 1524, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +40 211 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 314 $ Poids 29 % |
| 7 | 2325, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 227 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 010 $ Poids 28 % |
| 8 | 2451, rue de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 791 000 $ (8 617 $/m²) 91,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 075 $ · Ajust. âge −79 100 $ | 807 975 $ Poids 26 % |
| 9 | 611, rue des Chalets, Sainte-Adèle 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 735 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 500 512 $ Poids 25 % |
| 10 | 1510, de la Cascatelle, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 384 m · Vendu 489 000 $ (4 752 $/m²) 102,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 837 $ · Ajust. superficie +26 612 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 572 219 $ Poids 24 % |
| 11 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −46 250 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 743 820 $ Poids 20 % |
| 12 | 931, chemin des Cèdres, Sainte-Adèle 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 463 000 $ (4 044 $/m²) 114,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 543 851 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.