1165 Rue HARFANGS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 131,2 m² · constr. 2019 · terrain 3 208,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 208,4 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 256 200 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569287293900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
77022569287293900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 82 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 237 m · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 896 060 $ Poids 82 % |
| 2 | 1670, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 142 m · Vendu 522 000 $ (4 851 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 312 $ · Ajust. superficie +57 245 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 679 757 $ Poids 50 % |
| 3 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 062 $ · Ajust. âge +65 389 $ | 690 215 $ Poids 42 % |
| 4 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 949 m · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 926 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 609 073 $ Poids 35 % |
| 5 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 971 m · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −19 070 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 769 582 $ Poids 35 % |
| 6 | 1385, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 615 m · Vendu 707 000 $ (4 764 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −40 972 $ · Ajust. âge +28 280 $ | 829 918 $ Poids 34 % |
| 7 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 884 840 $ Poids 30 % |
| 8 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −45 143 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 847 421 $ Poids 26 % |
| 9 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −31 699 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 771 121 $ Poids 26 % |
| 10 | 810, rue de Champfleury, Sainte-Adèle 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 965 $/m²) 127,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 575 $ Poids 22 % |
| 11 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 260 $ Poids 22 % |
| 12 | 1260, Chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-04-26 · 351 m · Vendu 610 000 $ (4 257 $/m²) 143,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +144 483 $ · Ajust. superficie −25 754 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 759 229 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.