1155 Rue HARFANGS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
836 300 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 206,3 m² · constr. 2015 · terrain 3 433,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 433,5 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 300 $
Rôle antérieur 441 800 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569287851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1133575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
640 400 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
77022569287851200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 116 m · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 750 278 $ Poids 95 % |
| 2 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +44 279 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 438 303 $ Poids 60 % |
| 3 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −17 387 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 885 876 $ Poids 46 % |
| 4 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +53 687 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 199 681 $ Poids 44 % |
| 5 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 845 m · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −74 464 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 933 146 $ Poids 44 % |
| 6 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 957 m · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +78 546 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 948 019 $ Poids 42 % |
| 7 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 1 428 612 $ Poids 41 % |
| 8 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 579 m · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +154 438 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 734 716 $ Poids 41 % |
| 9 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 381 686 $ Poids 38 % |
| 10 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −41 209 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 917 961 $ Poids 35 % |
| 11 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 1 005 235 $ Poids 31 % |
| 12 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge +14 704 $ | 181 816 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.