1360 Rue MONT-HIBOU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 012 900 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 231,7 m² · constr. 2005 · terrain 7 221,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 221,9 m²
Frontage
186,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 500 $
Rôle antérieur 638 500 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569295169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
881 100 $
Rôle antérieur
638 500 $
ID provincial
77022569295169800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 567
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 96 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 223 m · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +28 849 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 777 286 $ Poids 87 % |
| 2 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 916 m · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −22 071 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 935 539 $ Poids 66 % |
| 3 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2026-03-02 · 406 m · Vendu 335 500 $ (1 213 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 622 $ · Ajust. superficie −27 180 $ · Ajust. âge +5 033 $ | 338 975 $ Poids 48 % |
| 4 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +32 799 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 893 562 $ Poids 40 % |
| 5 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 923 523 $ Poids 37 % |
| 6 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +132 838 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 459 361 $ Poids 37 % |
| 7 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +76 983 $ · Ajust. âge −141 550 $ | 1 444 222 $ Poids 32 % |
| 8 | 1745, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-01-16 · 855 m · Vendu 1 185 000 $ (4 438 $/m²) 267 m² · constr. 2016 Ajust. marché +227 295 $ · Ajust. superficie −78 334 $ · Ajust. âge −65 175 $ | 1 268 786 $ Poids 26 % |
| 9 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +127 399 $ · Ajust. âge −81 750 $ | 1 218 892 $ Poids 25 % |
| 10 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 009 281 $ Poids 25 % |
| 11 | 1059, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 697 $/m²) 227,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 938 039 $ Poids 22 % |
| 12 | 1280, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-11-01 · 406 m · Vendu 790 000 $ (2 857 $/m²) 276,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 106 $ · Ajust. superficie −64 000 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 891 956 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.