1545 Rue MONT-HIBOU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
684 400 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 141,1 m² · constr. 2014 · terrain 3 761,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 761,2 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 290 800 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569297969300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
417 100 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
77022569297969300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
649 999 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 371 m · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 905 430 $ Poids 78 % |
| 2 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 281 m · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −51 569 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 857 608 $ Poids 74 % |
| 3 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 471 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 613 278 $ Poids 51 % |
| 4 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +49 042 $ | 696 345 $ Poids 47 % |
| 5 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 463 m · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −103 751 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 476 527 $ Poids 44 % |
| 6 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 820 m · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 776 035 $ Poids 42 % |
| 7 | 1385, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 753 m · Vendu 707 000 $ (4 764 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −17 389 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 835 826 $ Poids 39 % |
| 8 | 940, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 662 $/m²) 144,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 794 196 $ Poids 29 % |
| 9 | 845, rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (5 675 $/m²) 130,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +30 360 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 905 531 $ Poids 26 % |
| 10 | 1260, Chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2024-04-26 · 184 m · Vendu 610 000 $ (4 257 $/m²) 143,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +144 483 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 765 051 $ Poids 25 % |
| 11 | 1230, Rue du Valais, Sainte-Adèle 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (6 338 $/m²) 135,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 842 711 $ Poids 24 % |
| 12 | 977, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 257 $/m²) 129,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +25 329 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 332 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.