1575 Rue MONT-HIBOU · Sainte-Adèle
Valeur estimée
679 500 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 213,7 m² · constr. 1989 · terrain 3 601,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 601,4 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 254 500 $ +97.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569298392400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
77022569298392400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
649 999 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 3 m · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 98 % |
| 2 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 881 m · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +70 080 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 302 103 $ Poids 61 % |
| 3 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 836 m · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −59 200 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 853 410 $ Poids 54 % |
| 4 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 840 997 $ Poids 49 % |
| 5 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 372 915 $ Poids 44 % |
| 6 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +75 162 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 139 406 $ Poids 43 % |
| 7 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −26 187 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 877 783 $ Poids 41 % |
| 8 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 838 m · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +95 442 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 862 866 $ Poids 39 % |
| 9 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +23 603 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 387 836 $ Poids 37 % |
| 10 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +39 116 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 957 329 $ Poids 31 % |
| 11 | 1059, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 697 $/m²) 227,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −24 956 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 892 165 $ Poids 24 % |
| 12 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 171 662 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.