1120 Croissant SABLIERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
829 100 $
Unifamiliale · 5 750 $/m² · 144,2 m² · constr. 2018 · terrain 5 713,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 713,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 100 $
Rôle antérieur 311 600 $ +132.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569300380400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
647 000 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
77022569300380400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
669 444 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 523 m · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 066 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 632 683 $ Poids 77 % |
| 2 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 613 m · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +27 111 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 930 765 $ Poids 68 % |
| 3 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 642 m · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 880 364 $ Poids 64 % |
| 4 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −42 486 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 885 291 $ Poids 48 % |
| 5 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 642 m · Vendu 190 000 $ (1 293 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 220 504 $ Poids 37 % |
| 6 | 1385, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 969 m · Vendu 707 000 $ (4 764 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 857 350 $ Poids 34 % |
| 7 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 870 $ Poids 26 % |
| 8 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −63 248 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 810 151 $ Poids 23 % |
| 9 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −91 475 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 488 803 $ Poids 23 % |
| 10 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +62 119 $ | 716 461 $ Poids 21 % |
| 11 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 795 309 $ Poids 20 % |
| 12 | 655, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (4 364 $/m²) 130,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +29 678 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 687 665 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.