1130 Croissant SABLIERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
990 200 $
Unifamiliale · 6 343 $/m² · 156,1 m² · constr. 2018 · terrain 5 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 001,8 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 500 $
Rôle antérieur 418 000 $ +124.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569300865300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
863 500 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
77022569300865300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
669 444 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 95 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 467 m · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 657 270 $ Poids 90 % |
| 2 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 708 m · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 914 364 $ Poids 59 % |
| 3 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 920 159 $ Poids 58 % |
| 4 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 570 m · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +62 565 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 966 219 $ Poids 56 % |
| 5 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −36 076 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 837 322 $ Poids 38 % |
| 6 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 708 m · Vendu 190 000 $ (1 293 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 228 194 $ Poids 34 % |
| 7 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −44 351 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 535 926 $ Poids 33 % |
| 8 | 1385, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 974 m · Vendu 707 000 $ (4 764 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 885 697 $ Poids 33 % |
| 9 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −24 268 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 339 966 $ Poids 27 % |
| 10 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +14 704 $ | 160 930 $ Poids 25 % |
| 11 | 960, Rue de la Terrasse, Sainte-Adèle 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 653 888 $ (4 541 $/m²) 144 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 472 $ · Ajust. âge +62 119 $ | 743 480 $ Poids 19 % |
| 12 | 1605, rue du Manège, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 435 $/m²) 139,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +36 144 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 821 697 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.