1119 Croissant SABLIERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
841 500 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 186,7 m² · constr. 2018 · terrain 5 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 479,4 m²
Frontage
159,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 100 $
Rôle antérieur 405 800 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569301414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
616 700 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
77022569301414100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
669 444 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 708 m · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 159 151 $ Poids 76 % |
| 2 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 746 m · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −24 892 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 972 795 $ Poids 69 % |
| 3 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 582 m · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie −82 660 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 1 381 429 $ Poids 66 % |
| 4 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 406 m · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 744 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 720 493 $ Poids 62 % |
| 5 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 334 m · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −56 113 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 859 900 $ Poids 51 % |
| 6 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 365 397 $ Poids 49 % |
| 7 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 949 m · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −43 273 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 718 864 $ Poids 47 % |
| 8 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −24 057 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 390 216 $ Poids 46 % |
| 9 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 907 192 $ Poids 40 % |
| 10 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +82 042 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 1 009 819 $ Poids 37 % |
| 11 | 2444, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 933 m · Vendu 600 000 $ (3 224 $/m²) 186,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 778 010 $ Poids 30 % |
| 12 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge +14 704 $ | 173 661 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.