1109 Croissant SABLIERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
955 300 $
Unifamiliale · 5 967 $/m² · 160,1 m² · constr. 2024 · terrain 7 669,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 669,4 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 300 $
Rôle antérieur 58 700 $ +1122.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569302665000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
634 300 $
Rôle antérieur
58 700 $
ID provincial
77022569302665000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 95 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 319 m · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 685 034 $ Poids 95 % |
| 2 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 770 m · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +37 429 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 950 992 $ Poids 54 % |
| 3 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 959 779 $ Poids 50 % |
| 4 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 616 m · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −80 386 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 1 114 657 $ Poids 50 % |
| 5 | 1720, rue du Ruisseau, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 690 m · Vendu 805 000 $ (5 959 $/m²) 135,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +74 482 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 1 002 286 $ Poids 47 % |
| 6 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −26 943 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 846 456 $ Poids 42 % |
| 7 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 944 m · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −20 943 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 343 290 $ Poids 35 % |
| 8 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −28 512 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 551 766 $ Poids 32 % |
| 9 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 770 m · Vendu 190 000 $ (1 293 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +950 $ | 236 479 $ Poids 31 % |
| 10 | 1385, rue du Coeur, Sainte-Adèle 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 707 000 $ (4 764 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +27 870 $ · Ajust. âge +45 955 $ | 916 435 $ Poids 27 % |
| 11 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge +14 704 $ | 162 594 $ Poids 22 % |
| 12 | 2444, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 835 m · Vendu 600 000 $ (3 224 $/m²) 186,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −41 913 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 735 129 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.