1089 Croissant SABLIERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 002 700 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 189,1 m² · constr. 2020 · terrain 6 388,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 388,7 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 000 $
Rôle antérieur 526 300 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569303565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
806 800 $
Rôle antérieur
526 300 $
ID provincial
77022569303565800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 96 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 517 m · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 177 016 $ Poids 85 % |
| 2 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 545 m · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −19 203 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 987 835 $ Poids 80 % |
| 3 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 381 m · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie −74 145 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 1 404 843 $ Poids 76 % |
| 4 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 240 m · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 702 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 731 951 $ Poids 62 % |
| 5 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 139 m · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −51 371 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 873 142 $ Poids 57 % |
| 6 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 877 m · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 367 391 $ Poids 55 % |
| 7 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 412 084 $ Poids 51 % |
| 8 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −39 427 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 722 711 $ Poids 47 % |
| 9 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +39 273 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 912 671 $ Poids 41 % |
| 10 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 201 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −76 125 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 906 044 $ Poids 41 % |
| 11 | 2444, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 724 m · Vendu 600 000 $ (3 224 $/m²) 186,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 781 878 $ Poids 35 % |
| 12 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +89 074 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 1 026 151 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.