1099 Croissant SABLIERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 016 600 $
Unifamiliale · 5 987 $/m² · 169,8 m² · constr. 2020 · terrain 6 286,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 286,7 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 600 $
Rôle antérieur 453 000 $ +102.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569303630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
836 700 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
77022569303630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 96 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-07-27 · 269 m · Vendu 649 999 $ (4 132 $/m²) 157,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 826 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 692 075 $ Poids 89 % |
| 2 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 560 m · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie −52 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 121 007 $ Poids 69 % |
| 3 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 602 m · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −64 957 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 942 080 $ Poids 53 % |
| 4 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 901 m · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 351 352 $ Poids 47 % |
| 5 | 1685, rue du Manège, Sainte-Adèle 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 567 $/m²) 171,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 868 604 $ Poids 47 % |
| 6 | 1395, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (5 860 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +32 524 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 969 601 $ Poids 46 % |
| 7 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2025-08-27 · 814 m · Vendu 840 000 $ (5 714 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +65 143 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 961 907 $ Poids 43 % |
| 8 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −82 980 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 344 793 $ Poids 38 % |
| 9 | 1325, chemin Riverdale, Sainte-Adèle 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (7 920 $/m²) 167,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 590 177 $ Poids 33 % |
| 10 | 2444, rue de la Carriole, Sainte-Adèle 2024-11-14 · 777 m · Vendu 600 000 $ (3 224 $/m²) 186,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +117 042 $ · Ajust. superficie −26 276 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 750 766 $ Poids 30 % |
| 11 | 835, chemin Saint-Germain, Sainte-Adèle 2024-11-13 · 814 m · Vendu 190 000 $ (1 293 $/m²) 147 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 238 948 $ Poids 25 % |
| 12 | 1215, rue Dolnor, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 147 039 $ (832 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 758 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +14 704 $ | 166 630 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.