1079 Croissant SABLIERE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
932 500 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 226 m² · constr. 2022 · terrain 4 985,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 985,6 m²
Frontage
84,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 800 $
Rôle antérieur 417 300 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569304072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1140486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
645 000 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
77022569304072400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 94 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 301 m · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +56 762 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 1 550 650 $ Poids 87 % |
| 2 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 330 m · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −33 828 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 008 781 $ Poids 86 % |
| 3 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 147 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 990 152 $ Poids 77 % |
| 4 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 148 m · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 954 549 $ Poids 75 % |
| 5 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 465 m · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +68 276 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 084 663 $ Poids 66 % |
| 6 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 498 m · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +110 857 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 1 295 001 $ Poids 54 % |
| 7 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 781 851 $ Poids 54 % |
| 8 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 566 816 $ Poids 49 % |
| 9 | 1059, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 103 m · Vendu 840 000 $ (3 697 $/m²) 227,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 902 $ Poids 48 % |
| 10 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +112 965 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 554 238 $ Poids 36 % |
| 11 | 2701, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 512 m · Vendu 880 000 $ (3 492 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie −45 397 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 1 007 796 $ Poids 35 % |
| 12 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 890 m · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +33 825 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 398 059 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.