2300 Chemin ETANG · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 033 000 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 226,6 m² · constr. 2023 · terrain 5 162,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 162,2 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 500 $
Rôle antérieur 49 100 $ +1432.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
569305665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
677 000 $
Rôle antérieur
49 100 $
ID provincial
77022569305665700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 96 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 212 m · Vendu 1 490 000 $ (7 095 $/m²) 210 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +58 890 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 1 560 229 $ Poids 89 % |
| 2 | 1150, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2026-06-02 · 436 m · Vendu 1 000 000 $ (4 125 $/m²) 242,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −32 591 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 015 019 $ Poids 84 % |
| 3 | 2300, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 1 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 970 $ Poids 77 % |
| 4 | 2180, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 127 m · Vendu 850 000 $ (3 952 $/m²) 215,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +22 722 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 959 985 $ Poids 75 % |
| 5 | 2651, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2026-02-23 · 368 m · Vendu 935 000 $ (4 741 $/m²) 197,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +69 698 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 090 760 $ Poids 67 % |
| 6 | 1545, rue de la Vallée, Sainte-Adèle 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 202 $/m²) 240,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 567 477 $ Poids 57 % |
| 7 | 2281, rue du Mont-Baldy, Sainte-Adèle 2026-03-26 · 362 m · Vendu 1 090 000 $ (5 804 $/m²) 187,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +112 599 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 302 192 $ Poids 56 % |
| 8 | 1575, rue du Mont-Hibou, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 205 $/m²) 213,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +20 675 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 782 813 $ Poids 52 % |
| 9 | 1059, croissant de la Sablière, Sainte-Adèle 2024-12-19 · 103 m · Vendu 840 000 $ (3 697 $/m²) 227,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 1 004 212 $ Poids 48 % |
| 10 | 1835, rue de la Forêt, Sainte-Adèle 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (6 973 $/m²) 193,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +115 057 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 563 080 $ Poids 39 % |
| 11 | 2701, chemin de l'Étang, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 417 m · Vendu 880 000 $ (3 492 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +168 793 $ · Ajust. superficie −44 349 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 1 013 244 $ Poids 37 % |
| 12 | 1437, rue Cécile-Larose, Sainte-Adèle 2025-08-25 · 781 m · Vendu 308 000 $ (1 662 $/m²) 185,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 433 $ · Ajust. superficie +34 324 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 398 557 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.